舟山市富华园房子租出去

舟山市富华园房子租出去
小区名称：舟山市富华园。
本月均价： 79500元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：417套，租房：552套。
所属区域：舟山市。
小区地址：莲花南路1108弄。
项目类型： 商铺，商住楼，住宅。
车位数：216个（地上80，地下16）。
物 业 费 ： 0.60元/平方米·月。
物业公司： 广州卓悦物业管理有限公司
商圈： 北桥片区
挂牌价格： 90万
房屋户型： 7室3厅1厨3卫
小区介绍

绿化率：	31%	容积率：	2.3
建筑面积：	30703平方米	占地面积：	31539平方米
竣工时间：	预计2006年07月20日

交通位置：
公交线路乘坐125路公交车到达中联重科海外公司(浦沅) 站下车，然后步行可达目的地。
舟山市富华园简介：
舟山市富华园官渡金茂银都有临街商铺,商业街商铺，金茂银都占地面积0平方米，建筑面积0平方米，绿化率0%，容积率0，内部配套暂无数据，楼盘地址在永胜路。舟山市富华园二环独立铺日益减少城市不断扩大，但是舟山市富华园主城商贸、居住的核心价值没有衰退，消费者仍习惯去主城消费，这一都市型商业消费习惯在舟山市富华园表现明显。但主城商铺供应量不足的形势日益突出，在据有关市场调查研究公司分析，近年舟山市富华园商铺供应量比较大，但基本分布在二环外，二环之内的商铺数量增量有限。目前政府推动的主城持续性拆零拆违，直接导致二环之内商铺数量锐减，大量商家找铺，商铺需求旺盛，二环之内的商铺租金和市场价值猛增。独创“商业街+专业市场+独立产权”式商铺目前商铺的形态主要有：商场产权式、专业市场式、商业街式、小区独立产权底商、SHOPPINGGMAL、步行街等。由于商场产权式商铺，依赖于整体的商业规划、业态规划、经营管理等因素才能旺起来，如果不能旺起来就很容易长期死火，投资风险大。而小区独立产权商铺虽然业态相对广泛，但无法集中一种或几种业态形成经营合力，只能依靠逐渐增旺的任期才能经营起来。金茂银都商业街，独立“商业街+专业市场+独立产权”式商铺，吸引了各种形态商铺长处，有效弥补了各自缺点，抗击风险能力大大提升。二环内、火车站旁的独立铺“千金易得，一铺难求”在舟山市富华园二环内，特别是在螺蛳湾、云纺、火车站、明通等商业圈，这种带产权的独立铺尤为稀缺（大多数商铺只能购买经营权、不能购买产权），而云纺商铺10年经营权一度达到10万/平米，反映出超高价值。该片区众商云集，许多商户渴望购买产权商铺，永续经营，无奈产权商铺供应不足，呈现千金易得、一铺难求的局面。这里的商铺有产权，而且公摊率低至11％金茂银都商业街，产权清晰，可以出售产权。这在附近的双龙、螺蛳湾、明通、南窑、火车站等五大商圈内非常难得，金茂银都商业街公摊率低，得房率被提升到极限状态，为投资者省下许多钱，也同时为投资者创造了更高的回报。