腾冲县申圃花园房产拍卖出售

腾冲县申圃花园房产拍卖出售
小区名称：腾冲县申圃花园。
本月均价： 30500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：400套，租房：535套。
所属区域：腾冲县。
小区地址：城关-西关十字-贤后街。
项目类型： 商住楼。
车位数：223个（地上5，地下141）。
物 业 费 ： 2.40元/平方米·月。
物业公司： 重庆嘉实物业管理有限公司
商圈： 莲塘
挂牌价格： 183万
房屋户型： 4室2厅3厨2卫
小区介绍

绿化率：	18%	容积率：	3.2
建筑面积：	38828平方米	占地面积：	39664平方米
竣工时间：	预计2013年10月03日

交通位置：
公交线路轨道交通：轨道交通1号线平安大街站；轨道交通2号线。公交路线：裕华路上：10路、16路、19路、27路、29路、32路、35路、50路、53路、99路、131路、216路、快32路、快35路、旅游11路、旅游12路平安公园站下车即到；平安大街上：7路、31路、50路、53路、55路、70路、91路、146路、148路、516路平安公园站下车即到。交通方式：裕华路自西向东，至平安大街交汇处，西南角即到。
腾冲县申圃花园简介：
腾冲县申圃花园经开区佳林国际有写字楼，佳林国际占地面积13320平方米，建筑面积133000平方米，绿化率10.64%，容积率3.87，内部配套商业街，楼盘地址在第十五大街与南三环交汇处东南角。（区位关系）佳林国际位于滨河国际新城，国家腾冲县申圃花园经济技术开发区的核心区域。经开区位于主城区东南部发展带，北邻郑东新区、郑汴一体化核心区域绿博白沙组团；南邻航空港区、新郑机场；成为联接主城区和航空城的关键节点，区域发展空间巨大。除了滨河国际新城外，更是聚集了国家级出口加工区（A、B两区）、省级国际物流园区、留学人员创业园、国家高新技术创新中心、保税物流中心、国际陆港、E贸易核心区等众多产业发展平台，具备了吸引大量人口就业落地的产业引擎潜力。（滨河国际新城规划）滨河国际新城概况腾冲县申圃花园滨河国际新城位是腾冲县申圃花园发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域，东起四港联动大道，西至机场高速，南邻航空港区，北接国际陆港，总占地面积约10.47平方公里。区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD），服务于中原的国际领事馆区、自贸资源重要承载区、海绵城市示范实验区，全面构建聚集“高端智慧商务、创意滨水商业、绿色低碳社区、艺术科教基地、健康湖畔休闲”的为一体的现代城市体系，成为“中原与世界交流对话”的国际化文化旅游目的地。发展目标：产城融合，把产业与城市建设融合起来产业规划理念：向着宜居宜商、全功能的复合型城市的方向发展总体定位：“创新创业、总部商务、生态宜居”的国际化新城自贸区优势：滨河国际新城整体在自贸区范围内！腾冲县申圃花园自贸区涵盖区域：郑东新区金融集聚核心功能区、中原国际陆港区块、腾冲县申圃花园经济技术开发区，滨河国际新城整体位于自贸区范围之内，可以依托自贸区承载其带来的新产业和新业态，如创新金融、商务服务、专业服务、文化服务等，稳固区域产业发展，吸引高端人才，优化人口结构；并且在自贸区内，可以享受到多种优惠的创业政策以及更加良好的生态宜居条件。人口流入红利：根据经开区发展规划，到2020本区域人口将达到20万，未来三至五年滨河国际新城人口将达到30万人口。居民人口、产业及教育人口是区域人口增加的主要来源。滨河国际新城地王频出，区域房价水涨船高，楼面价接近1.5万，区域产品均价直逼2万元大关。区域内地产大鳄云集，绿地、中建、保利、中海、融侨等全国知名房企，正商、亚新、海马、康桥、浩创等本土知名房企纷纷聚集此地，未来发展大有可期。2016年7月份，亚新、海马、康桥连续三天创造了三个地王，楼面价超过12000元／平米，这三个地王在这个地方（用激光笔指出）；2017年8月份，滨河国际新城再次发力，重磅推出三个优质地块（分别为31号地、32号地、23号地，用激光笔指出），起拍价1200万/亩，熔断价1800万/亩，限价18000元/㎡，是全市除北龙湖外第二高，全部被全国前20房企中海和融侨以熔断价摘得。之所以出现这样情况，实际上与滨河国际新城的区域地位有关。可以说，这个区域是继CBD之后政府大力推进的一个城市新区，对于新区建设，只要政府强力推进，未来的市容面貌和建设速度是可期的，目前蝶湖已经注水，戒指桥等都已经建设完毕。发展的眼光来讲，腾冲县申圃花园3年后，北看北龙湖，南看滨河国际新城，区域价值不可限量，潜力巨大。区域内的配套也比较完善。居住小区更是有：中建·观湖国际、康桥·悦城、康桥·悦榕园、绿地·澜庭、信保·春风十里、海马·青风公园、亚新·海棠公馆、中烟小区、管委会家属院（滨河花园）等项目，且部分房源已经交付使用。（项目区位）佳林国际位于经开十五大街与南三环交汇处，北临潮河，西临滨河国际新城的中轴线经开第十五大街，地铁3号线的南三环站（暂定名）与我们项目在负二层进行联通，是真正意义上的地铁上盖物业。项目所在位置交通异常便利。三环快速路贯通全城（向西通过南三环链接，向北通过东三环链接），10分钟到达高铁东站和客运东站，15分钟到达CBD；而向东2分钟即可到达四港联动大道，5分钟即可上京港澳高速，10分钟达到郑开大道，15分钟到达新郑国际机场，同时与绕城高速无缝对接；区域内经开第十五大街连接整个滨河国际新城南北，高铁站至机场轨道交通南曹站近在咫尺，出行非常方便。项目向西紧邻滨河国际新城滨河生态园，工作生活之余便可享受富氧健康生活，同时项目南侧就是腾冲县申圃花园一中经开分校，滨河一小；未来除自身商业配套外，更可享受城市级生活氛围。（项目规划）佳林国际项目总占地面积约50亩，总建筑面积逾13万方，未来将打造成集商业中心、写字楼、公寓、国际商务为一体的滨水城市综合体。其中地下2层，建筑面积约4万平米，规划有1000多个停车位，车位配比达到了90㎡：1，在车位配比上我们超过了甲级写字楼的标准。地上总建筑面积约9万平米，是由一栋商业综合体、两栋商务写字楼和两栋小户型公寓楼组成。西侧是7层的商业，建筑面积近4万方，融合写字楼和公寓底商，共同构筑5.5万方综合商业中心，着力打造涵盖休闲、娱乐、餐饮、儿童城、居家服务等体验性和目的性